Toulousaine avec jardin Quartier Saint-Cyprien

595 000 € Honoraires incluses

Description

RARE!!! Toulouse cœur St Cyprien, au pied des commodités, Toulousaine authentique du 18ème siècle entièrement rénovée d’environ 145 m² habitables sur une parcelle de 202 m² avec jardin, piscine et dépendance.

Ce bien se compose en rez-de-chaussée d’une belle entrée, de deux grandes chambres, la première avec deux grands placards de rangement et la seconde équipée d’un dressing aménagé et d’un point d’eau (transformable en douche). Une salle de bains avec baignoire d’angle et toilettes séparées complètent ce niveau. A l’étage, une pièce de vie traversante de plus de 53 m² lumineuse avec cheminée et une cuisine séparée et équipée. Le dernier étage comprend une chambre avec salle d’eau et wc séparé. Vous profiterez également d’un jardin au calme avec une piscine et une dépendance de 13.65 m² isolée. Sous-sol et grenier.

Vous bénéficierez également de tous les équipements de confort moderne : climatisation réversible, volets roulants électriques, menuiseries alu double vitrage. Cumulus récent. Isolation. Matériaux de qualité. Briques apparentes.

Maison rénovée, très bien entretenue. Beaux volumes.

Secteur idéal. Quartier très recherché. A deux pas des commodités (bus, métro, tramway, écoles et commerces).

Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2023 Consommation énergétique primaire : 170 kWh/m²/an Consommation énergétique finale : 73 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1850 € prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)