Appartement T2 bis de 49 m² – Toulouse

92000 € Honoraires incluses

Description

À vendre – Appartement T2 bis de 49 m² – Toulouse (proche hippodrome) – Résidence avec ascenseur

Situé à deux pas des commerces, écoles, bus et métro, cet appartement T2 bis de 49 m², entièrement rénové, vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et sa localisation stratégique.

Très fonctionnel et lumineux, il se compose d’une entrée, d’un grand séjour, d’une cuisine séparée entièrement équipée, d’une chambre, d’une seconde pièce pouvant servir de 2^nd chambre ou de bureau et d’une salle de bains avec WC.

Pour plus de confort, une grande terrasse filante offre une vue dégagée, accessible par le séjour et la chambre.

L’appartement est entièrement rénové, rien n’est à prévoir. Des travaux de rénovation énergétiques sont en cours de réalisation afin d’obtenir une classe D au DPE (Climatisation réversible dans le séjour + radiateur rayonnant dans la chambre).

Pour compléter ce bien, un cellier est vendu avec l’appartement.

Les + :

• Appartement clés en main
• Proximité transports (métro, bus), commerces et écoles
• Idéal premier achat ou investissement
• Bon rendement locatif (minimum 9 % brut)

Charges annuelles: 2 191 €

Taxe foncière : 944 €
Copropriété de 309 lots à usage d’habitation
Procédure en cours dans la copropriété (litige avec prestataire d’entretien) – Mandataire ad hoc désigné pour accompagnement financier

Très belle opportunité, n’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire. Visite sur rendez-vous